Почему исторические здания реконструируют под офисы
Петербургские застройщики выходят за рамки привычных бизнес-схем — им интересны не только новые бизнес-центры, но и объекты, имеющие историческую ценность. Занимаясь реконструкцией и капитальным ремонтом исторических зданий, они ведут работу по приспособлению некогда утраченных пространств под современные офисы. Пример — компания "Союз Дeвелопмент".
В 2025 году она приобрела объект, имеющий статус памятника регионального значения на Московском пр., 114 лит Б. Было принято решение приспособить его под бизнес-центр.
"Оценивая ситуацию на рынке офисной недвижимости наша компания увидела возможность диверсифицировать свой портфель. Изучив локацию района Московской заставы и расположение проекта, мы отметили дефицит качественных офисных пространств класса А и В и решили выйти на новый для себя рынок. После открытия продаж в нашем проекте "Бизнес-парк "М114" мы видим активный спрос со стороны покупателей и понимаем, что формат нами выбран правильно", — рассказал директор по развитию "Союз Девелопмент" Николай Черноиванов.
"Бизнес-парк "М114" находится на первой линии Московского проспекта. Это единственный сохранившийся до нашего времени корпус бывшего Ленинградского пищевого комбината. Первый этаж, согласно проекту, будет отдан под лобби и ритейл (включая ресторан авторской кухни), второй и третий этажи займут офисы. Мансардный этаж также станет частью пространства. Помещения нарезаны на блоки от 30 м2 до 900 м2.
"Таких проектов в городе сейчас не хватает, при этом спрос на них только увеличивается и имеет тенденцию постоянного роста. В настоящий момент "Союз Дeвелопмент» рассматривает приобретение новых объектов недвижимости под деловые центры и многофункциональные комплексы. В этом году закроется минимум одна такая сделка", — рассказал Николай Черноиванов.
Петербургские застройщики выходят за рамки привычных бизнес-схем — им интересны не только новые бизнес-центры, но и объекты, имеющие историческую ценность. Занимаясь реконструкцией и капитальным ремонтом исторических зданий, они ведут работу по приспособлению некогда утраченных пространств под современные офисы. Пример — компания "Союз Дeвелопмент".
В 2025 году она приобрела объект, имеющий статус памятника регионального значения на Московском пр., 114 лит Б. Было принято решение приспособить его под бизнес-центр.
"Оценивая ситуацию на рынке офисной недвижимости наша компания увидела возможность диверсифицировать свой портфель. Изучив локацию района Московской заставы и расположение проекта, мы отметили дефицит качественных офисных пространств класса А и В и решили выйти на новый для себя рынок. После открытия продаж в нашем проекте "Бизнес-парк "М114" мы видим активный спрос со стороны покупателей и понимаем, что формат нами выбран правильно", — рассказал директор по развитию "Союз Девелопмент" Николай Черноиванов.
"Бизнес-парк "М114" находится на первой линии Московского проспекта. Это единственный сохранившийся до нашего времени корпус бывшего Ленинградского пищевого комбината. Первый этаж, согласно проекту, будет отдан под лобби и ритейл (включая ресторан авторской кухни), второй и третий этажи займут офисы. Мансардный этаж также станет частью пространства. Помещения нарезаны на блоки от 30 м2 до 900 м2.
"Таких проектов в городе сейчас не хватает, при этом спрос на них только увеличивается и имеет тенденцию постоянного роста. В настоящий момент "Союз Дeвелопмент» рассматривает приобретение новых объектов недвижимости под деловые центры и многофункциональные комплексы. В этом году закроется минимум одна такая сделка", — рассказал Николай Черноиванов.