Резиденции для истинных ценителей
Апартаменты подходят для краткосрочной и долгосрочной аренды. Входная группа для гостей будет отделена от остальной инфраструктуры, чтобы создать ощущение приватности. При этом вся инфраструктура будет на расстоянии вытянутой руки.
110 апартаментов, из них 18 — с террасами площадь от 17 до 44 кв.м
Интерьеры апартаментов в стиле брутализм, гранж, конструктивизм, контемпорари, минимализм, функционализм
110 апартаментов, из них 18 — с террасами площадь от 17 до 44 кв.м
Интерьеры апартаментов в стиле брутализм, гранж, конструктивизм, контемпорари, минимализм, функционализм
до 12-14% годовых
Доходность:
до 25% в год
Капитализация:
5
Этажность:
от 17 до 44 кв.м
Апартаменты:
4 метра
Высота потолков:
3 кв 2026 года + меблировка
Готовность:
9 минут
Автобус:
20 минут
Причал:
4 минуты
Ж/Д Вокзал:
25 минут
Аэропорт:
1 км
20 ресторанов:
Локация
Инвестиционная привлекательность объекта
Волгоград является звеном единой глубоководной транспортной системы европейской части России. Волго-Донской судоходный канал — канал, соединяющий реки Волгу и Дон в месте их максимального сближения на волгодонском перешейке и одновременно обеспечивающий связь Каспийского моря с Мировым океаном.
Туристический поток в год составляет более 1,5 млн человек. При этом на рынке апарт-отелей отсутствуют конкуренты премиального уровня.
Туристический поток в год составляет более 1,5 млн человек. При этом на рынке апарт-отелей отсутствуют конкуренты премиального уровня.
Управляющая компания МТЛ
тысяч м2 недвижимости в портфеле компании
>380
Сеть апарт-отелей под собственным брендом компаний «БестЪ», включая открытые по франшизе
15%
год основания
2004
проектов в консалтинге
18
8
рынка управления комерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге
Гостиничный оператор полного цикла, специализирующийся на управлении сервисными апарт-отелями 3 и 4* на 200-500 номеров
апарт-отелей в управлении
Компания «Союз Девелопмент» занимается редевелопментом.
Мы приобретаем объекты в центре города, что всегда будет
востребовано и уникально, или в ближайшем пригороде, в его
знаковых локациях.
Участвуя в наших проектах, Вы становитесь обладателем
недвижимости, которая всегда будет востребована, не будет иметь
аналогов, и, как следствие, будет расти в стоимости, помимо
возможного пассивного дохода от её эксплуатации.
Мы приобретаем объекты в центре города, что всегда будет
востребовано и уникально, или в ближайшем пригороде, в его
знаковых локациях.
Участвуя в наших проектах, Вы становитесь обладателем
недвижимости, которая всегда будет востребована, не будет иметь
аналогов, и, как следствие, будет расти в стоимости, помимо
возможного пассивного дохода от её эксплуатации.
Сделано:
более 20 объектов
Опыт в девелопменте:
с 2003 года
Застройщик проекта
Часто задаваемые вопросы
«Резиденция Авеню» — это современный формат сервисных апартаментов уровня 4 звезды. От классического жилья (квартиры) он отличается тремя ключевыми факторами:
Юридический статус: Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости. Это позволяет легально вести в них гостиничную деятельность. Здесь оформляется временная регистрация (до 5 лет с возможностью продления), а не постоянная прописка. Готовый арендный бизнес: Покупая апартамент, вы приобретаете не просто метры, а работающий финансовый актив. Вся инфраструктура комплекса (стильное лобби, ресепшен 24/7, охрана, коворкинг и коммерция на первых этажах) спроектирована для привлечения гостей и высокой заполняемости.
Профессиональное управление: В отличие от квартиры, где вам нужно самостоятельно искать арендаторов, следить за оплатой и делать ремонт, здесь все заботы берет на себя отельный оператор. Вы получаете полностью пассивный доход.
Юридический статус: Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости. Это позволяет легально вести в них гостиничную деятельность. Здесь оформляется временная регистрация (до 5 лет с возможностью продления), а не постоянная прописка. Готовый арендный бизнес: Покупая апартамент, вы приобретаете не просто метры, а работающий финансовый актив. Вся инфраструктура комплекса (стильное лобби, ресепшен 24/7, охрана, коворкинг и коммерция на первых этажах) спроектирована для привлечения гостей и высокой заполняемости.
Профессиональное управление: В отличие от квартиры, где вам нужно самостоятельно искать арендаторов, следить за оплатой и делать ремонт, здесь все заботы берет на себя отельный оператор. Вы получаете полностью пассивный доход.
Прогнозируемая доходность проекта составляет 12–14% годовых.
«Котловой» метод распределения прибыли: Доход от сдачи номеров объединяется в пул и распределяется между собственниками пропорционально площади их юнитов. Это полностью нивелирует риски простоя конкретно вашего номера — даже если ваш апартамент пустовал несколько дней, вы всё равно гарантированно получаете свою часть прибыли от общей сдачи отеля.
Рост капитализации: Объект расположен в историческом центре Волгограда, всего в 4 минутах от Ж/Д вокзала. Стоимость квадратного метра в этой локации стабильно растет, что гарантирует высокую ликвидность актива при его перепродаже.
«Котловой» метод распределения прибыли: Доход от сдачи номеров объединяется в пул и распределяется между собственниками пропорционально площади их юнитов. Это полностью нивелирует риски простоя конкретно вашего номера — даже если ваш апартамент пустовал несколько дней, вы всё равно гарантированно получаете свою часть прибыли от общей сдачи отеля.
Рост капитализации: Объект расположен в историческом центре Волгограда, всего в 4 минутах от Ж/Д вокзала. Стоимость квадратного метра в этой локации стабильно растет, что гарантирует высокую ликвидность актива при его перепродаже.
Всеми операционными процессами занимается профессиональный отельный оператор УК «МТЛ-Апарт» под федеральным брендом Avenue-Apart.
Управляющая компания полностью берет на себя:
Вы контролируете показатели (заполняемость, средний чек, чистую прибыль) онлайн через удобный личный кабинет инвестора, а деньги ежемесячно приходят на вашу карту.
Управляющая компания полностью берет на себя:
- Поиск, привлечение и заселение гостей (включая работу с корпоративными клиентами и туристическими агрегаторами);
- Ресепшен, консьерж-сервис и безопасность 24/7;
- Ежедневный клининг, обслуживание номеров и коммунальные вопросы;
- Контроль сохранности мебели, техники и интерьера юнита.
Вы контролируете показатели (заполняемость, средний чек, чистую прибыль) онлайн через удобный личный кабинет инвестора, а деньги ежемесячно приходят на вашу карту.
Стоимость минимального лота в проекте «Резиденция Авеню» начинается от 5 700 000 рублей.
Полная готовность: В указанную стоимость уже входит юнит с качественной чистовой отделкой по дизайн-проекту. Дополнительно застройщик предлагает готовые пакеты меблировки и оснащения под ключ по гостиничным стандартам 4*.
Удобные варианты оплаты: Доступна беспроцентная рассрочка от девелопера с комфортным первоначальным взносом, а также индивидуальные скидки при 100% оплате.
Полная готовность: В указанную стоимость уже входит юнит с качественной чистовой отделкой по дизайн-проекту. Дополнительно застройщик предлагает готовые пакеты меблировки и оснащения под ключ по гостиничным стандартам 4*.
Удобные варианты оплаты: Доступна беспроцентная рассрочка от девелопера с комфортным первоначальным взносом, а также индивидуальные скидки при 100% оплате.
Юр. адрес: 197136, г.Санкт-Петербург, пр-кт Большой П.С., д.58, лит.А, помещ. №6-19, №6-20
ИНН 7816220148
ОГРН 1037835020805
ОГРН 1037835020805
Оставьте заявку
Получите расчёт доходности и презентацию
Пришлём презентацию с расчётом доходности и текущими ценами на лоты.