Доходность: до 12-14% годовых
Апартаменты для краткосрочной и долгосрочной аренды
Своя управляющая компания «Avenue Apart»

Резиденция Авеню

Первый мультифункциональный центр доходной недвижимости в Волгограде

Цена от: 5,7 млн ₽
Резиденции для истинных ценителей
Апартаменты подходят для краткосрочной и долгосрочной аренды. Входная группа для гостей будет отделена от остальной инфраструктуры, чтобы создать ощущение приватности. При этом вся инфраструктура будет на расстоянии вытянутой руки.

110 апартаментов, из них 18 — с террасами площадь от 17 до 44 кв.м

Интерьеры апартаментов в стиле брутализм, гранж, конструктивизм, контемпорари, минимализм, функционализм
до 12-14% годовых
Доходность:
до 25% в год
Капитализация:
5
Этажность:
от 17 до 44 кв.м
Апартаменты:
4 метра
Высота потолков:
3 кв 2026 года + меблировка
Готовность:
9 минут
Автобус:
20 минут
Причал:
4 минуты
Ж/Д Вокзал:
25 минут
Аэропорт:
1 км
20 ресторанов:
Локация
Инвестиционная привлекательность объекта
Волгоград является звеном единой глубоководной транспортной системы европейской части России. Волго-Донской судоходный канал — канал, соединяющий реки Волгу и Дон в месте их максимального сближения на волгодонском перешейке и одновременно обеспечивающий связь Каспийского моря с Мировым океаном.

Туристический поток в год составляет более 1,5 млн человек. При этом на рынке апарт-отелей отсутствуют конкуренты премиального уровня.
Доходная программа
11-15%
Стратегия сдачи в аренду
  • Средняя прибыль от аренды за 1 м² 2 062 ₽ в месяц
  • Для долгосрочных стабильных доходов
11-16%
Стратегия перепродажи
  • В черновой отделке 1м2 = 190 000 ₽
  • Прогнозируемая стоимость продажи 1м2 = до 250 000 ₽, что составляет более 30% годовых.
Получите онлайн
консультацию
Оставьте контакты, и мы подготовим индивидуальное предложение по свободным площадям. Наши менеджеры ответят на все вопросы и проведут презентацию.
Юр. Адрес: 197136, город Санкт-Петербург, пр-кт Большой П.С., д. 58 литера А, помещ. 3-н
ИНН 471005699527
ОГРН 324784700322171