Резиденция
Авеню Апарт
Первый мультифункциональный центр доходной недвижимости в Волгограде
Доходность: до 12–14% годовых
Апартаменты для краткосрочной и долгосрочной аренды
Своя управляющая компания «Avenue Apart»
Сколько принесёт ваш апартамент
Передвиньте ползунок и посмотрите ориентировочный доход по программе «Стратегия сдачи в аренду» — 2 062 ₽ с одного квадратного метра в месяц.
Пассивный доход без хлопот
Профессиональная управляющая компания возьмёт на себя все процессы — от рекламы до заселения гостей. Вы получаете доход, не тратя своё время на управление недвижимостью.
- ✓Отельный оператор Avenue Apart полностью ведёт рекламу, бронирования и заселение
- ✓Заполняемость до 80%, доходность от 14% годовых по прогнозу оператора
- ✓Прогнозируемый доход — до 135 000 ₽ в месяц на апартамент
Две стратегии на выбор
Стратегия сдачи в аренду
- Средняя прибыль от аренды за 1 м² — 2 062 ₽ в месяц
- Для долгосрочных стабильных доходов
- Управляет отельный оператор Avenue Apart
Стратегия перепродажи
- В черновой отделке 1 м² = 190 000 ₽
- Прогнозируемая стоимость продажи 1 м² — до 250 000 ₽
- Это более 30% годовых при выходе на прогноз
В центре города, у воды
Волгоград — звено единой глубоководной транспортной системы европейской части России: Волго-Донской канал соединяет Волгу и Дон и обеспечивает выход к Каспию. Туристический поток — более 1,5 млн человек в год, при этом на рынке апарт-отелей города нет конкурентов премиального уровня.
Резиденции для истинных ценителей
Входная группа для гостей отделена от остальной инфраструктуры — ощущение приватности при том, что вся инфраструктура рядом.
Стандартные апартаменты
- Площадь 17–44 м²
- Высота потолков 4 м
- Максимальный выбор лотов
Апартаменты с террасой
- Собственная терраса
- Ограниченное количество лотов
- Выше потенциал перепродажи
Рассрочка от застройщика
Не нужно оформлять ипотеку — можно зайти в проект с частью суммы и разбить остаток по графику. Актуальные условия рассрочки на текущий месяц уточняйте у менеджера — они периодически меняются по акциям.
Минимальный первый взнос — фиксируете лот и цену на сегодня.
Остаток по графику — без банковских процентов, напрямую застройщику.
Ипотека тоже доступна — если удобнее банковский продукт, подберём программу.
Союз Девелопмент
Компания занимается редевелопментом — приобретает объекты в центре города и знаковых пригородных локациях. Участвуя в проекте, вы становитесь обладателем недвижимости, которая всегда востребована, не имеет аналогов и растёт в стоимости, помимо возможного пассивного дохода от эксплуатации.
Часто задаваемые вопросы
Апарт-отель — это здание с гостиничным сервисом, где каждый номер находится в собственности отдельного инвестора, а сдачей и обслуживанием занимается управляющая компания. В отличие от обычной квартиры, в апартаменте нельзя оформить постоянную регистрацию, зато вы получаете полностью готовый к сдаче актив без операционных хлопот.
По стратегии сдачи в аренду — 11–15% годовых, средняя прибыль от аренды 2 062 ₽ за 1 м² в месяц. По стратегии перепродажи — 11–16% годовых за счёт роста цены на этапе строительства и после ввода объекта в эксплуатацию.
Апарт-отелем управляет собственная управляющая компания Avenue Apart — она занимается рекламой, бронированием, заселением гостей и всей операционной работой, о которой инвестору не нужно думать самостоятельно.
Стандартные апартаменты — от 4,6 млн ₽, площадь от 17 м². Апартаменты с террасой — ограниченное предложение, 18 из 110 лотов, точную цену пришлём по запросу под конкретный этаж.
Получите онлайн-консультацию
Оставьте контакты, и мы подготовим индивидуальное предложение по свободным площадям. Ответим на все вопросы и проведём презентацию.
Оставить заявку
Без спама. Один контакт от менеджера, дальше — только если сами захотите продолжить.
Заявка отправлена
Свяжемся удобным для вас способом в течение рабочего дня.