Резиденция Авеню: новый простой способ зарабатывать на недвижимости в центре Волгограда

В 2025 году, в Волгограде появился новый способ «парковать» деньги, чтобы они не просто лежали, а работали. Проект доходной недвижимости «Резиденция Авеню» находится в здании бывшего «Царицынского пассажа» в самом центре города и прогнозируемая доходность планируется на уровне 12-14% годовых.

Что за проект

«Резиденция Авеню» станет первым в Волгограде комплексом с разными функциями. На первых двух этажах — магазины, офисы и коворкинг. На верхних этажах — современные апартаменты, которые обслуживает управляющая компания. Формат нужен тем, кто хочет получать доход от недвижимости, но не хочет заниматься заселением арендаторов и их бытом. Как бы то ни было, такой вариант удобен: доход приходит, а всё остальное делает управляющая компания.

Третий, четвёртый и пятый этажи превращаются в апарт‑отель Residence by Avenue‑Apart. В апарт‑отеле будет около 150 номеров разного размера — от маленьких студий до апартаментов с террасами. Для гостей будет рецепция, сервис по гостиничным стандартам и доступ к всем удобствам комплекса. Рестораны, кофейни, коворкинг, бытовые услуги для туристов и командировочных. Отель будет удобным и приятным для гостей.

Как на этом зарабатывать

После покупки управляющая компания берёт всё на себя: заселение, обслуживание, работа с туристами и корпоративными клиентами. Собственник получает доход от аренды. При этом апартамент растёт в цене, становится новым городским «магнитом». Такой вариант удобен — ничего делать самому не придётся.

Сейчас цены на апартаменты стартуют от пяти миллионов рублей. Это делает покупку апартаментов проще, чем покупку большого офиса. Формат апартаментов рассчитан сразу на несколько вариантов. Туристы могут снять их на короткий срок. Деловые люди могут взять их в аренду на время командировки. А те, кто хочет жить в центре, могут арендовать их надолго. Центр уже имеет развитую инфраструктуру, поэтому жить там удобно.

Почему именно Волгоград и центр города

Здание «Резиденции Авеню» находится в самом сердце Волгограда. Рядом железнодорожный вокзал, недалеко речной и автовокзал. Вокруг десятки кафе, ресторанов и важные места города. Для туристов и бизнес‑гостей это значит минимум проблем с передвижением. Для инвесторов – постоянный спрос на жильё.

Волгоград растет как туристическое и деловое место. Но в Волгограде пока мало современных апарт‑отелей. Поэтому «Резиденция Авеню» сразу решает несколько задач: предлагает удобное жильё, создает пространство для работы, открывает простой способ вложить деньги для жителей и гостей Волгограда.

Кто стоит за проектом

Компания «Союз Девелопмент» занимается реконструкцией и «перезапуском» старых и известных зданий. Девелопер переводит такие здания в новые форматы — современные апарт‑отели до дает вторую жизнь жилым домам, бережно приспасабливая их под современное использование. В Волгограде компания превращает знакомый жителям торговый центр в современную доходную недвижимость. Бизнес сохраняет место и делает его лучше за счёт нового содержания.

Сейчас волгоградцы могут войти в проект, когда объект ещё преобразуется. Покупатели фиксируют цену сразу, а потом получают долгосрочный пассивный доход. Такой формат раньше был только в Москве и в Санкт‑Петербурге.