Апартаменты – уникальный формат , который вновь, спустя 100 лет вернулся на российский рынок недвижимости. В царской России был аналог: доходный дом. История циклична. В последнее время спрос на подобный формат недвижимости растёт ежегодно. Этому способствует ряд факторов:
1. Пандемия во многом изменила формат работы: многие стали работать не в офисах, а удалённо, и при таком формате люди выбирают комфорт, сервис
2. Возвращаемся к пандемии и удалённому формату работы: это дало возможность людям работать из любой точки, то есть они стали более свободны в своих передвижениях, и могут позволить себе больше путешествовать, но работа всё-таки остаётся, и формат апарт-отеля с сервисом наиболее удобный вариант: экономия времени на текущие нужды
3. Развитие внутреннего туризма: Санкт-Петербург никогда не страдал от отсутствия гостей, но в последние годы прирост исчисляется миллионами. И это здорово! Этим миллионам надо где-то жить. Апарт-отель отличный вариант: ты можешь выбирать: готовишь себе сам на мини-кухне или завтракать в кафе на 1 этаже отеля. Таким образом, те, кто раньше не мог себе позволить дорогостоящий отдых, сейчас может воспользоваться более экономным вариантом, не в ущерб комфортному проживанию. И, как следствие, чаще путешествовать. Дополнительным бонусом является местоположение: основная часть расположена в центре и близким к нему районам, то есть достопримечательности, театры находятся в пешей доступности.
Статистика: в 2023 году город посетило 9,4 млн. человек, это на 16% больше, чем в 2022 году.
4. В нашем городе проходит ряд мероприятий, на которые приезжают предприниматели, сотрудники компаний. В данном случае может быть востребован не только краткосрочный, но и долгосрочный формат аренды. А большинство апарт-отелей имеют удобное транспортное местоположение: близость метро.
5. За последние 10-15 лет мир значительно изменился, изменилось отношение к ряду вещей, в том числе и месту постоянного проживания: современные молодые люди не хотят жить в спальных районах, где «серость», они хотят жить и быть в центре этой жизни. Не тратить время на походы по магазинам, уборку и т.п. Для жизни им необходимо место, где есть вся необходимая инфраструктура для работы и досуга, и визуальная эстетика с акцентом на уникальность, а так же значительное количество предлагаемых услуг, которые делают проживание в апарт-отеле наиболее комфортным и удобным.
6. И ещё один фактор, вернее факт: Санкт-Петербург – город студентов. В городе около 90 высших учебных заведений. Это десятки, вернее сотни тысяч. Достаточно большая часть – это приезжие. Не все хотят жить в общежитие. Апартаменты – это отличный вариант. Как уже говорили выше, многие апарт-отели расположены в центральных районах. Где и сосредоточен больший процент ВУЗов. Найти здесь приличное жильё, довольно проблематично: это, как правило, или комната в коммуналке, или очень дорого. А в апарт-отеле помимо хорошо обставленного юнита, возможности самостоятельно что-то приготовить, лояльного ценообразования, студент получает ряд бонусов: сервис, который предоставляет проживающим управляющая компания.
Итог: формат апартаментов вернулся и вряд ли в скором времени сдаст свои позиции, наоборот, есть все предпосылки для его дальнейшего развития.
1. Пандемия во многом изменила формат работы: многие стали работать не в офисах, а удалённо, и при таком формате люди выбирают комфорт, сервис
2. Возвращаемся к пандемии и удалённому формату работы: это дало возможность людям работать из любой точки, то есть они стали более свободны в своих передвижениях, и могут позволить себе больше путешествовать, но работа всё-таки остаётся, и формат апарт-отеля с сервисом наиболее удобный вариант: экономия времени на текущие нужды
3. Развитие внутреннего туризма: Санкт-Петербург никогда не страдал от отсутствия гостей, но в последние годы прирост исчисляется миллионами. И это здорово! Этим миллионам надо где-то жить. Апарт-отель отличный вариант: ты можешь выбирать: готовишь себе сам на мини-кухне или завтракать в кафе на 1 этаже отеля. Таким образом, те, кто раньше не мог себе позволить дорогостоящий отдых, сейчас может воспользоваться более экономным вариантом, не в ущерб комфортному проживанию. И, как следствие, чаще путешествовать. Дополнительным бонусом является местоположение: основная часть расположена в центре и близким к нему районам, то есть достопримечательности, театры находятся в пешей доступности.
Статистика: в 2023 году город посетило 9,4 млн. человек, это на 16% больше, чем в 2022 году.
4. В нашем городе проходит ряд мероприятий, на которые приезжают предприниматели, сотрудники компаний. В данном случае может быть востребован не только краткосрочный, но и долгосрочный формат аренды. А большинство апарт-отелей имеют удобное транспортное местоположение: близость метро.
5. За последние 10-15 лет мир значительно изменился, изменилось отношение к ряду вещей, в том числе и месту постоянного проживания: современные молодые люди не хотят жить в спальных районах, где «серость», они хотят жить и быть в центре этой жизни. Не тратить время на походы по магазинам, уборку и т.п. Для жизни им необходимо место, где есть вся необходимая инфраструктура для работы и досуга, и визуальная эстетика с акцентом на уникальность, а так же значительное количество предлагаемых услуг, которые делают проживание в апарт-отеле наиболее комфортным и удобным.
6. И ещё один фактор, вернее факт: Санкт-Петербург – город студентов. В городе около 90 высших учебных заведений. Это десятки, вернее сотни тысяч. Достаточно большая часть – это приезжие. Не все хотят жить в общежитие. Апартаменты – это отличный вариант. Как уже говорили выше, многие апарт-отели расположены в центральных районах. Где и сосредоточен больший процент ВУЗов. Найти здесь приличное жильё, довольно проблематично: это, как правило, или комната в коммуналке, или очень дорого. А в апарт-отеле помимо хорошо обставленного юнита, возможности самостоятельно что-то приготовить, лояльного ценообразования, студент получает ряд бонусов: сервис, который предоставляет проживающим управляющая компания.
Итог: формат апартаментов вернулся и вряд ли в скором времени сдаст свои позиции, наоборот, есть все предпосылки для его дальнейшего развития.